案例分析

楼市暴涨下的乱象:限价、限购、摇号作弊

来源:腾讯网   发布时间:2018/05/26   点击:154次

楼市暴涨下的乱象:限价、限购、摇号作弊


3月份开始,西安的房地产市场就坐上了火箭,这已经不是新闻,限购后大家纷纷抢房,这也不是新闻。但是,最近,网上爆出消息,某楼盘所谓的摇号买房,实际上都暗中操作,给了关系户。而这些关系户,基本上是都公职人员。消息一出,震惊朋友圈。

目前官方并未对此事辟谣,那么这件事情就有一定的可信度了。其实,这样的事情爆出来,根本就无需大惊小怪,而是经济逻辑下的必然。

从成都万人抢房,到西安摇号作弊,背后的推手都来自于房地产市场价格的扭曲。在限购和限售的调控政策下,很多城市一手房和二手房价格都倒挂了,于是所有具有买房资格的人,都参与到了这场投机的游戏中,因为买到就等于赚到了。但是房子毕竟是有限的,背后就有了可以操作的空间。只要有利润,就必然诞生这样铤而走险的套利行为。

有些楼盘采取的是所谓茶水费,房子虽然明码标价,但是会给开发商一笔从几万到几十万的茶水费不等,有些楼盘是附加销售,限价的房屋加上几十万的车位,或者限价后的房屋配上一万多一平米的精装修。

摇号看似公平,但只要是人来操作的,就自然会有猫腻。所以西安出现这样的事情也就不足为奇了。现在其实一招就可以解决,那就是交给市场,很快价格出清,房地产不用调控,价格也会必然下跌。