案例分析

一套房卖给两家人不掐架才怪呢

来源:春城晚报   发布时间:2015/04/10   点击:831次

一套房卖给两家人不掐架才怪呢
第一买主胜诉 第二买主赖着不走 法院昨强制腾房


    法官到白龙潭小区强制执行

 

    现场1

    时间:昨天

    地点:呈贡白龙潭小区

    事件:强制腾房

    本报讯  一套160多平方米的期房被卖了一次后,原房东再次将房子卖了之后就消失了,根本不管两位新房主为争夺这套房子而闹得有多不可开交。最终,法院判决第一个买房的人胜诉,可花了65万元的第二个买主却抢先搬进房子赖着不走。昨日,昆明市官渡区人民法院执行局的法官们采取强制措施,让他腾房。

    这套房子位于呈贡区白龙潭小区,最先的主人是郭某。2008年,张某认识郭某后买下了这套期房,成了房子的新主人。交房时间是2010年7月,可到了交房时,郭某玩起了“失踪”,联系不上了,“2011年春节,我去看房子时,发现里面已经有人住了。一问才知,是郭某在我不知情的情况下,又将房子卖给了住在里面的这家人。我这才知道这套房子被一房两卖了。”张某说,随后他将郭某告上法庭,并将在他后买这套房子的赵某列为第三人。此案经官渡法院和昆明市中级人民法院审理,于2011年9月判决郭某交付这套房屋,并办理过户手续。

    判决生效后,张某申请强制执行,2012年7月官渡法院张贴了腾房公告。昨天,法官来强制执行,但里面没人,法官便打电话给赵某。半小时后,赵某的妻子等家人率先到达现场。几分钟后,赵某也赶到了,并打开了房门。赵某说,他在2010年通过房屋中介花了70万元向郭某购买了这套房子,当时已支付了65万元,双方约定办理房产证和土地证后再支付剩余的5万元,但现在因为郭某一房两卖,他的购房款将要打水漂,太冤枉了。“我们已经居住了4年,也付了房款,现在一分钱都不还我们,凭什么要收回房子?”法官提醒他,可以起诉郭某索要购房款。

    执行人员对屋内物品进行清点和录像存档后,由搬家公司搬到赵某其他住处。法官表示,腾房后将更换门锁,交给申请执行人张某。本报记者 熊波 摄影报道